Deze geweldige en charmante woonboerderij in Hippolytushoef combineert karakter, ruimte en comfort op een manier die maar zelden beschikbaar komt. De boerderij is gebouwd in 1910 en heeft alles in huis voor wie landelijk en stijlvol wil wonen, met behoud van sfeer en tegelijkertijd het gemak van modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 209 m², een inhoud van circa 835 m³ en gelegen op een perceel van 715 m² is dit een royaal familiehuis met een bijzonder fijne indeling en een hoog afwerkingsniveau.
Bij aankomst valt direct de prachtige uitstraling van de woonboerderij op. De rietgedekte kap, de mooie kozijnen met roedeverdeling, de strakke metselwerkgevels en het verzorgde schilderwerk geven het geheel een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De kozijnen zijn uitgevoerd in wit, terwijl de voordeur en het overstek in antraciet zijn geschilderd, wat zorgt voor een fraai en stijlvol contrast. Rondom de woning ligt keurig gebakken klinkerstraatwerk en parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Ook de buitenzijde is goed onderhouden; het schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2023 (nagelopen in 2026).
De woning is in de basis degelijk en comfortabel opgebouwd met een betonnen constructieve vloer op de begane grond en houten constructieve vloeren op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie, een vernieuwde en uitgebreide meterkast, 10 zonnepanelen in eigendom en energielabel C. In de woonkamer en keuken is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat.
Via de entree komt u in een indrukwekkende ontvangsthal met doorgang naar het vierkant, waar direct de vide in het oog springt. Vanuit hier kijkt u bijna tot in de nok, wat een geweldig ruimtelijk effect geeft en meteen de unieke sfeer van deze woonboerderij voelbaar maakt. In de hal bevindt zich een keurig betegeld toilet en tevens is er een praktische witgoedruimte aanwezig. Vanuit het vierkant zijn diverse extra ruimtes bereikbaar die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte.
De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht. Via de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuinkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een houtkachel met een extra zit, een sfeervolle plek die warmte en gezelligheid toevoegt aan het geheel. Zowel in de woonkamer als in de keuken is veel aandacht besteed aan de afwerking, met prachtige plafondafwerkingen waarin balken en stucwerk op fraaie wijze samenkomen. De leefruimtes zijn riant, tot in de puntjes verzorgd en tegelijkertijd is het landelijke gevoel op prachtige wijze behouden gebleven.
De woonkeuken is werkelijk een eyecatcher en in 2022 vernieuwd met veel oog voor detail. De luxe keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar, waardoor dit een heerlijke ruimte is om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten. Via een loopdeur is ook de achtertuin direct bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De vertrekken zijn goed van formaat en daardoor geschikt voor een gezin of een combinatie van slapen, werken en logeren. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een prachtige zolderkamer, die een waardevolle aanvulling vormt op het geheel.
Ook buiten is het volop genieten. De beschutte achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuinkamer maakt het buitenleven extra aantrekkelijk en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische schuurruimte van circa 4 bij 10 meter, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis.
De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woonboerderij is daarmee een ideale plek voor wie rustig, ruim en stijlvol wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort.
Richtprijs € 795.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving
